衝土建融 行庫上半年增雙位數 |台灣土地銀行

各大行庫土建融業務一枝獨秀，上半年雙位數成長。由於不動產市 場的利差、前景兩相宜，行庫今年上半年幾乎集體對土建融授信發動 猛攻，最新統計顯示，土銀、合庫、華銀等大型公股行庫不僅自去年 底以來，整個上半年均呈雙位數成長，若和去年同期相較，不動產龍 頭土銀的土建融業務成長500億之多，而華銀成長率甚至高達六成。

對於各大行庫熱捧土建融業務，行庫主管分析，最主要在於土建融 業務，既有土地不動產作為擔保品，且放款利率水準相較其他企金放 款業務為佳。他分析最新利率行情指出，大型行庫目前的土建融放款 業務，最優質客戶的利率水準約在1.9％至2％，另一方面放款利率介 於2％至2.25％間的亦不在少數，比起很多大型企金放款，利率好出 甚至快1個百分點，且許多大型企金放款還不見得有擔保品，因此各 大行庫才對土建融業務趨之若鶩。

尤其是後疫情時期的下半年不動產景氣更被看好，使得行庫更加往 前衝；儘管受限銀行法第72條之2 ，但行庫仍爭取「用好用滿」，能 做土建融盡量做，甚至有些銀行若得在房貸及土建融業務間取捨，寧 可多做土建融，相關主管分析，最主要房貸利率現在實在太低，土建 融好得多、且經常五年就可回收，但房貸一做長達20、30年，資金用 在土建融上，明顯有利於流動性。

上述理由使多家行庫均積極爭取土建融放款新案源，其中華銀高層 引述最新統計指出，華銀截至5月底，土建融貸款餘額為570.84億元 、108年12月底餘額為444.81億元、108年6月底餘額為356.10億元， 因此今年以來和與去年同期相較的成長率，分別為28％、60％。

合庫截至上周統計，土建融放款餘額為1,237億，較去年底多出20 0億、較去年6月底則多出快340億，成長率分別接近20％及40％；一 銀高層指出，今年5月的土建融餘額1,286億元，較去年底增加超過二 成、也較去年5月增加三成多。

土銀高層指出，目前土建融放款餘額已增至4,078億，和去年底放 款餘額3,905億、去年5月底的3,490億相較，土銀較去年同期足足增 加超過500億，而從今年以來，也增加了快200億元。