壽險投資重心轉回國內

全球人壽97.8億元拿下國泰營區地上權案，商仲業者表示，由於壽險業對於今年海外金融商品、不動產投資有所顧慮，因此投資重心轉回國內，加上美中貿易戰、疫情影響加速海外資金回台，才會讓近二、三年壽險業者掀起一波搶標精華地段土地風潮。信義全球資產公司經理王維宏表示，2018年至今，觀察雙北市指標地上權案發現，壽險業者買回的地上權案或土地以商用規劃的可能性與能見度較高，分析背後原因主要有兩點，第一由於壽險業對於今年海外投資有所顧慮，像是海外金融商品波動較大。第二是前一波壽險公司多去英國投資不動產，但卻因英國脫歐因素，導致當地不動產價值減損，尤其現階段英國脫歐仍在進行式中，是不是利空出盡還有待觀察，因此壽險公司在風險考量之下，投資風向才會轉回國內，並出手搶標精華地段地上權案。另外，他強調，壽險公司會用溢價行情去搶標物件，主因物件稀有加上看好不動產後市所致。