101挺紓困 提供租金減免 |台北金融大樓

台北101總經理張振亞昨（26）日表示，為了照顧廠商，台北101也回饋給受到觀光人潮銳減衝擊、影響業務的租戶，提供租金減免，首要對象是伴手禮相關業者、美食街餐飲、以及觀景台少數伴手禮專櫃，先以3至5月為主，6月後則看實際業績再談。

她說，目標是希望根據不同狀況廠商不同狀況給予租戶的減免，甚至超過台北市政府減免的1.5倍。舉例來說，若拿到政府紓困100元，台北101不但希望全數回饋租戶100元，甚至希望做到超越150元，等於將政府降租金額，毫無保留都給租戶，甚至還超過政府降租金額。

張振亞接受本報獨家專訪。她指出，台北101已成立15年，展望未來的15年，台北101需要重新定位企業品牌，面對台灣進入後疫情時代，台北101地位與定位都更為明確，「精品首選」即為台北101購物中心，談到「頂級商辦」，台北101辦公大樓就是唯一首選。

受到疫情影響，台北市政府今年祭出紓困方案，張振亞說，台北101因是BOT案，每年付給台北市政府3億元地租，目前紓困方案是「三加三」，共六個月地租減半，第一次針對3到5月，之後視疫情狀況再加上6至8月。

另外，台灣已進入後疫情時代，台北101商場定位更清楚，就是「精品首選」，對收藏型客人來說，台北101精品品牌組合多，可盡情挑選比較；對於30至35歲之間千禧世代來說，更是精品入門的地方，因此實體店面不會式微，反而有存在必要性。

對於今年百貨紛紛投入電商，她認為，電商是趨勢，但百貨業者是否適合做電商，需要打問號，因為目前還沒看到成功案例，不過O2O（線上對線下）有其必要，所以今年下半年將推出線上平台，與台北101會員（當日累計滿101萬元才能成為會員）進行連結。

舉例來說，某國際精品品牌若出限量戒指，可透過平台推薦給會員，線上訂購但須到實體店面取貨，目的要讓消費者走進店中，體驗品牌特別服務和創新產品。