不畏疫情 四大行庫土建融、房貸齊揚 |台灣銀行

無畏新冠肺炎疫情，大型行庫的土建融與房貸放款齊揚。根據土銀 、一銀、合庫、台銀等公股不動產放款四大行庫最新統計，儘管新冠 疫情延燒數月，但不論是建商或房貸戶，推案及買房都不手軟，合計 土建融及房貸業務的淨增量從去年底以來已超過850億元。

估計今年上半年上述四大行庫的不動產放款餘額就比去年底成長超 過千億元，顯示不論是建商或是房貸戶，對後續房市景氣一片看好。

建商看好房市後市，使得四大行庫土建融齊揚。根據行庫最新統計 ，土建融為首的不動產放款有增無減，以一銀、合庫、土銀增量最顯 著，4月底餘額分別較去年底淨增加逾141億元、140億元和120億元。

公股金融圈人士分析，除了土銀，各行庫的房貸或土建融餘額成長 除了景氣因素，均受限於銀行法72條之2，不過現在除了土銀的土建 融放款餘額大幅成長，其他如一銀、合庫、台銀的土建融授信量也大 增，可說已完全反應銀行或建商對於房市後續發展的樂觀預期。

特別是新冠肺炎疫情從2月開始延燒，但行庫土建融餘額在2、3、 4月等疫情風暴持續的這三個月期間，仍有相當增幅，對於房市未來 的景氣已具有高度的象徵意義。其中又以一銀與合庫的成長率更高達 14％之高，台銀的增幅也高達4.5％。

除了建商看好後續房市景氣，因此仍持續向銀行加碼土建融貸款， 行庫主管指出，消費者的購屋買氣也持續，現在出來看屋的多半是「 剛性需求」，換言之不是走馬看花，而是真正想買房，因此行庫房貸 業務量近四個月持續增加，其中以台銀增幅超過220億元最多、合庫 也增加100億元，兩行庫增幅各約2.8％及2％。