台灣四大銀行逆勢增長：土建融與房貸同創高峰

無畏疫情陰霾，台灣大型銀行不動產放款熱絡，台銀、一銀、合庫等公股行庫土建融與房貸放款齊揚。即便新冠疫情持續延燒，建商與房貸戶的推案與購房熱度不減，土建融及房貸業務的淨增量自去年底以來已超過850億元。預計今年上半年四大行庫的不動產放款餘額將比去年底成長超過千億元，顯示市場對房市前景普遍看好。

建商對房市後市信心滿滿，土建融業務自然水漲船高。根據最新數據，土銀、一銀、合庫的土建融餘額均有顯著增長，其中土銀4月底餘額較去年底淨增加120億元，一銀與合庫則分別增加141億元與140億元。金融專家分析，這些行庫放款餘額的增長，除了景氣因素外，也反映了市場對房市後續發展的樂觀預期。

自2月起疫情蔓延，即便在疫情風暴持續的2、3、4月，行庫土建融餘額仍保持增長，對房市未來景氣的信心可見一斑。一銀與合庫的成長率達14%，台銀增幅則高達4.5%，顯示市場對房市的強烈信心。

不僅建商積極推案，消費者購屋買氣也持續上升。行庫主管表示，目前出來看屋的消費者大多屬於「剛性需求」，意即真實的購房意願。近期台銀房貸業務增長超過220億元，合庫則增加100億元，兩行庫的增幅分別達2.8%與2%，顯示房貸市場的熱絡程度。