以房養老貸款 成長三成

金管會昨（28）日表示，今年第1季止，「以房養老」（商業型不動產逆向抵押貸款）業務持續成長，今年首季有4,272件，核貸額度則有239億元，成長近三成，承作量最大的前三強，依序是合庫、土銀及華銀。

金管會表示，以房養老貸款核貸件數、核貸額度，分別比去年同期成長約近三成，呈現穩定成長趨勢。

根據金管會統計，北部都會區仍是申請以房養老貸款熱門地區，光是北北基的件數就有2,170件，占一半以上；核貸額度有165億元，比重高達近七成。

銀行業者表示，主要是北北基房價較高，申辦以房養老貸款後，能貸到的金額也較多。排名第二的是中彰投地區，件數618件，核貸額度23億元。第三名為桃竹苗地區，件數482件，核貸額度18億元

此外，女性申貸情況較男性踴躍，以房養老女性申請人占55.29%，男性44.71%，原因可能是很多夫妻購屋時，產權多登記在妻子名下，及女性較長壽等。

銀行承作量方面，合庫蟬聯榜首，承作1,697件，金額99.7億元，逼近百億元。房貸龍頭土銀緊追在後，承作件數1,372件，核貸額度67億元 。第三名是華銀，件數有745件、金額36億元。

金管會表示，將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理商業型以房養老貸款，在順應市場社會需求下穩健發展，並適時協助解決銀行在辦理這項業務過程中所遇實務問題。