屋主讓利 成交價持穩 |住商實業

雖然房市受疫情干擾，不過房產專家表示，市場轉由自住買方撐盤，只要物件價格合理，市場還是有一定程度買氣，觀察首季成屋市場包括北北桃、高雄等區議價空間縮小，顯示屋主調降開價，讓開價更貼近底價，希望藉此獲誠意買方青睞，加速物件去化。

據住商不動產今年首季六都議價率統計概況，發現除了台中、台南議價率分別增加2.8%、0.7%，其餘北北桃、高雄等四大都會區均出現議價空間縮小情況，其中又以新北市、高雄市萎縮3.4%最多。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，議價空間縮小推測可能是因為疫情的影響，部分屋主調降開價，讓開價更貼近底價，才會出現議價率縮小，成交價持穩、甚至高於去年表現的狀況。

再對照信義房屋今年首季房屋成交價，不僅台北、高雄房價維持去年同期表現，每坪成交價分別達62.7萬元、17.4萬元，新北市、桃園縣、新竹縣市、台南四大都會區更較去年同期出現0.3~7.5%漲幅，又以台南市的7.5%漲勢最兇，台中則跌不到1%幅度、屬於價格盤整。