八大行庫紓困 比照財部降租 |台灣銀行

租金紓困，八大行庫將比照財政部降租。財政部率先對國有非公用不動產的租金調降兩成以紓困，對此八大行庫均表示將比照辦理，據各大行庫內部最新統計，八大行庫的不動產承租戶總計超過1,400戶，而據了解，其中包括一銀、合庫、台銀等公股銀行已提前開始受理「降租」的紓困申請，其中尤以旅館、餐飲業居多，例如，一銀目前已有二家連鎖觀光飯店申請減租。

台銀的租金收入是全體行庫最多，但其中有4億多元得拿去繳地價稅，因此實際僅剩2億多元租金收入，而華銀約5.4億元、合庫5.1億元、一銀約3.6億元，是租金收入前四大行庫；八大行庫一年的租金收入大約26億元，目前已提出紓困的租戶合計約有20、30戶。

除了房產出租，也包括了「空地」。來向台銀申請紓困的，也包括以空地作為停車場的大型運輸業者，從去年觀光業不景氣就開始協商降租，台銀將給予約兩成降幅。

合庫金旗下的AMC同樣有連鎖品牌的觀光旅館業承租者，不過比起降租，因為觀光業實在不景氣，該承租者已更進一步向合庫協商收回該營業據點；目前旗下承租戶最多的行庫是彰銀，向彰銀提出紓困申請的以餐飲業居多。

近來八大行庫至少已有六家收到租戶的紓困申請，並且已有相關紓困申請獲董事會通過，為了避免招致「圖利」的嫌疑，對於企業戶申請減租，行庫都要先報董事會，由董事會議決才能降租，目前各大行庫降租的幅度大致都在兩成上下，有些甚至達三成，比財部的國有非公用地減租的降幅還要大，但為期以三個月為限。

目前通過「降租」件數最多的為一銀，承租戶有246戶，其中北部有166戶，遍及觀光、旅遊、飯店旅館、餐飲、賣場、補習班、藥粧店、服飾店等。一銀指出，對因疫情衝擊營收減少15％的店家，給予減租三個月，目前七件提出申請。

合庫表示，日前已受理數件申請，例如位於台北市南京西路上的一家藥粧店，給予八折的租金優惠。

行庫主管指出，因為北部租金較貴，目前申請減租的也多半位於北部，但北部各區域租金行情落差很大，例如信義區每坪大約3,500∼4,000元，台北火車站前重慶南路一帶租金則每坪1,000∼1,500元。

行庫表示，原則會比照財政部降租，至於是否完全比照「降租兩成、為期一年」的作法，行庫則希望能有「個案審查」空間，至少得提出營收受疫情衝擊減少的相關證明，不能齊頭式降租。