跟進財部 五公銀將調降房租 |台灣銀行

財政部日前調降國有非公用地土地租金兩成，五家公股銀行也將跟進。據初步規劃，公股銀將視個案申請情況給予調降比例，並非全部適用，優惠族群僅限受疫情影響之租戶，目前暫定為期三個月至半年不等，屆時會視中央或各地方政府優惠措施，再行評估。

另外，壽險業是國內不動產最大包租公、包租婆，因新冠肺炎衝擊，企業呼籲壽險業也降租金，立委林楚茵昨（9）日在立法院財委會質詢，要求金管會每月定期公布壽險業專案協商降租成效，主管會主委顧立雄承諾研議。

金管會保險局長施瓊華昨天說，目前每周會依產業別、降息件數統計，未來可考慮定期公布；至於立委江永昌建議，考量疫情衝擊，可否將壽險業租金收益率最低門檻從2年期郵儲利率加5碼，下調至加3碼？顧立雄則認為，長期可檢討資產負債配置，但短期因無法知道影響程度、當初訂規緣由等，必須先了解，因此現在無法表達意見。

新冠肺炎延燒，旅館、餐飲及零售業者受到較嚴重的衝擊，部分受災戶房東又正好是公股銀行，為善盡社會責任，台灣銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行及合作金庫，五家公股銀跟進財政部腳步，調降租金，希望能拋磚引玉，讓民間房東跟著響應，共體時艱。

不過，公股銀行調降租金並非所有承租戶都能受惠，租戶須向銀行房東申請，各家銀行給予寬鬆的對象，大多是旅館、餐飲、批發及零售業者，且須提出申請證明，像是營運狀況等，銀行會視狀況給予寬鬆。

至於調降幅度，各家公股初步規劃，一銀規劃最高調降三成、華銀、台銀研議最高降兩成、其餘仍在研議中，但仍需參酌承租戶的營運情況給予一定降租比例，會依照個案處理。

目前各銀行均有零星申請案件，有些只是詢洽，大多為餐飲、旅館等產業。

多數公股銀行均有百年以上歷史，全省各地有多數行舍或土地閒置，為活化資產，近期紛紛當起包租公，將租金收入做為獲利一部分，租戶少則200至300筆，多則近500筆。