疫情沒在怕 五大銀行 前2月新房貸續增

房市買氣不受肺炎疫情衝擊，五大銀行新增房貸金額續增，根據中央銀行公布的2月五大銀行新承作房貸統計，新增購屋貸款金額463.5億元，月增80.87億元或21.14％，且1、2月合計846.13億元，年增5.65億元或0.67％，央行官員認為，疫情發酵對房市影響緩慢，有待3、4進一步觀察。

央行官員表示，2月五大銀行新增房貸多於1月，主要是今年農曆年落在1月，工作天數大幅減少，僅17個工作日，形成低基期的效應，再加上當月新完工交屋，整批分戶房貸增加的結果。「其實每年的1、2月，都因為農曆年落點不同，看單月的增減差異較大，宜就1月加2月合併計算」。

先前市場預期，2月受到肺炎疫情衝擊，可能影響看意願，使得房市買氣下滑。央行官員指出，1月加計2月來看，仍比去年同期增加，顯示買氣尚未出現負面效應，合計六都前二個月的移轉棟數，也比去年同期成長6.2％，包括台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，2月移轉棟數月增全部二位數，年增多數也都是二位數。至於疫情拉長可能的影響，有待接下來3、4月進一步觀察。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。觀察房市2016年落底後，連續三年都是溫和向上走勢，2019年熱度卻更進一步升溫，由於目前尚未看到疫情受控跡象，市場普遍認為，今年可能不如去年。房貸利率方面，五大銀行2月新增房貸利率小幅下滑0.006個百分點至1.611％。