房貸利率鐵板價 可望破1.5％ |台灣銀行

央行降息1碼，行庫主管指出，房貸利率先前固守的1.56％央行鐵板價，在此次降息後應可跌破1.5％大關，估計新「鐵板價」利率會在1.46％左右。存款方面，各大行庫最快下周一（23日）掛出新牌告利率，根據台銀、土銀、合庫、兆豐銀等四大行庫沙盤推演，由於新台幣各天期利率幾乎已經一片「躺平」，而且也要顧及存款人的權益：「最多降不會超過半碼（0.125個百分點）」。

據了解，目前主要行庫的內定版本，各天期利率的降幅大約在3∼13基本點（1基本點是0.01百分點）間，特別是不能讓任何一種天期或形式的存款利率變成「負利率」，其中，固定利率降幅大致高於機動利率，活存利率調幅大致在3∼5基本點間，定期存款的調幅則約在10基本點上下。

行庫主管指出，依照經驗，央行若降半碼，行庫會調降牌告利率大約平均7基本點，降1碼的話，會調降14基本點，不過現在台灣利率已處於極低的水準，因此調降空間還會較過去縮小。

行庫主管指出，按過去的作法，各行庫會將擬調降的牌告利率版本在20日告知央行，和央行有一定的「默契」後，才會對外公告，最快下周一上路新版的牌告利率。

這次央行理監事會議對房市管制最後防線，即豪宅貸款最高六成的限制仍未鬆綁。

央行總裁楊金龍也說，這次降息後，房貸利率也會跟著調低，有利減輕民眾的房貸負擔。但是否會帶動房價，他說，根據央行掌握的資訊，去年比較熱絡是因為台商回流的商辦、廠房帶動，今年在新冠肺炎疫情發展後已趨緩，央行會密切關注其變化，但「利率低不太可能刺激房價上漲」。