富豪置產 掀地緣性購屋潮 |住商實業

最新實價登錄揭露昨（28）日共有五筆，松山區豪宅「華固名鑄」揭露三筆交易，忠孝東路上的「聯合大哲」則成交一戶，豪宅王指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」也出現一筆交易。比對謄本資料發現，買方戶籍地多半與新豪宅相去不遠，地緣性購屋行為愈發明顯。

堪稱「豪宅王」的大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年1月以總價高達7.3億元，每坪單價為256.1萬元，成交17樓戶。據謄本資料顯示，買方為英屬維京群島商鋒樺投資公司。

此外，松山區新豪宅「華固名鑄」迎來交屋潮，日前華固董座鍾榮昌夫婦買下頂樓戶二戶後，近期交屋累計有三戶實價揭露。

其中，半導體大廠力晶集團黃崇仁家族購入該社區22樓戶，成交總價在3.1億元、單價每坪223.9萬元；其餘六樓、19樓則各有每坪197.4萬、201萬元的成交價，兩買方皆為自然人。

值得一提的是，上述四戶買方的戶籍地址或原本購屋行為，皆與新購置的豪宅相去不遠，富豪的置產行為也出現地緣性。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，近來有不少新豪宅推出，買方有地緣性愈發明顯，推測這些購屋人原本就習慣周邊的生活型態，只要預算許可，再購買附近新屋也是水到渠成。

近年許多豪宅陸續完工，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，通常成屋後包括大樓興建品質、公設是否完善、建築規劃是否符合需求等，豪宅客都可一目了然，因此成屋後又是另一波銷售期的開始，再加上近期台商回流、資金回流的帶動下，新豪宅的確買氣狀況優於前幾年。

豪宅交易動能未停歇，同樣也是200萬豪宅俱樂部新成員的「聯合大哲」，四樓低樓層戶別成交價每坪191.5萬元，買方據聞是國內寢具業大咖；過去高樓層站上200萬的「和平大苑」，今年6月中樓層的14樓成交價為每坪148萬元。