五大銀行7月新房貸 43個月來新高 |台灣銀行

房市今年以來買氣增溫，又適逢民俗月的提前交易效應，中央銀行22日公布7月五大銀行新增購屋貸款金額637.09億元，創43個月來單月新高，也較前一月增加153.25億元；前七個月合計新增房貸3,426.37億元，創八年來同期新高。

央行統計五大銀行7月單月新增房貸金額大幅增加，為2016年1月房地合一上路以來的單月新高紀錄，月增31.67％，年增更高達54.82％。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。央行官員指出，其中土銀在7月承作較多新完工成屋的整批分戶貸款，也是新房貸增加的主因；另六都移轉棟數統計月增達兩成之多，前七個月六都合計移轉棟數13.3萬棟，也是五年來高點。

統計六都7月移轉棟數，除高雄市月增為個位數的6.4％，其他台北、新北、桃園、台中、台南市等五都月增在18∼37％之間；與去年同期相比，台北市、新北市年增5.9％、8.1％，其他桃園、台中、台南、高雄四都年增在10.8∼34.5％不等。另六都合計月減13％、年增2％，前七個月合計為年增8.2％。

房價變動部份，根據信義房價指數（代表中古屋價格變動），7月台北市、新北市月減各為1.8％、1.5％，與去年同相比北市年減2.74％、終結連續15個月年增，新北市年增2.07％、已連續22個月成長。

五大銀行7月新承作房貸利率月減0.002個百分點，來到1.619％的今年新低水準。央行官員強調，低利率「青年安心成家貸款」月增57.2億元、占比9.0％，6月為50億元、占比10.3％，雖然占比減少，由於土銀承作較大量的整批分戶房貸利率相對低，使得整體利率續下滑。