以房養老核貸 挑戰200億 |台灣土地銀行

根據金管會最新統計，截至6月底，13家銀行辦理以房養老（逆向抵押貸款）合計3,598件，核貸金額198億元，自合庫銀行2015年11月率先開辦、至今逾三年半以來，民眾辦理以房養老業務，即將突破200億元大關。

金管會資料顯示，以房養老業務以北北基為最大宗，占比高達69.8%，其次為中彰投，占比9.5%，第三為桃竹苗，占比8.0%；另外，女性申貸比重54.4%，高於男性的45.4%。

合庫銀個金協理林文理指出，合庫申貸比重以雙北市最多，再來是台中與高雄等都會區；至於女性申貸比重較高，主要是台北市房地產持有比重，女性約53%，高於男性的47%，且女性較長壽，平均存活年齡為83~84歲，高於男性的77歲。

另外，女性較善於經營退休生活，也比較願意向銀行詢問以房養老業務的細節，男性較羞於啟口，認為這麼老了，向銀行借貸面子會掛不住。

土銀主管說，很多丈夫為向妻子表達愛意，會把產權登記在妻子名下，當步入退休年齡時，直接就以房地所有權人的名義申辦，以符合銀行規定。

金管會統計顯示，目前共13家銀行開辦以房養老，前五大依序為合庫銀行、土地銀行、華南銀行、台灣企銀與第一銀行，這五大銀行合計市占率高達九成七。