三大公股銀：房市維持穩定

三大公股行庫董座同步看好房市景氣、持續衝刺房貸業務。台灣銀行董事長呂桔誠昨（25）日表示，房市景氣維持「穩定」；土地銀行董事長黃伯川則說，台商回流為房市短期利多，預期房價與房貸承作量均會上漲；合庫金控董事長雷仲達認為，房市已脫離谷底、盤整向上，近期房市價量齊揚，回溫情況仍屬「健康」。

金管會統計顯示，今年4月底房貸市占前五大銀行重新洗牌，台銀房貸餘額5,817.8億元，奪回后座；房貸餘額前五大銀行依序為土銀、台銀、中信、合庫與台北富邦。

自去年7月開始，中銀信房貸餘額超越台銀，奪下房貸市占亞軍，關鍵在於中信銀得標公教人員「築巢優利貸」、房貸業務如吞大補丸。今年起，台銀拿下為期三年的「築巢優利貸」，短短四個月，就擠下中信，奪回房貸第二大銀行寶座。

呂桔誠表示，今年截至目前為止，台銀新承作房貸金額達900餘億元，其中，公教人員的「築巢優利貸」約300億元、一般房貸約600億元，台銀今年要生「雙胞胎」、新增房貸2,000億元的業務目標應能順利達陣。

呂桔誠先前表示，台銀今年要生兩個「千金」、「雙胞胎」，包括公教人員「築巢優利貸」1,000億元及一般房貸1,000億元，昨日他在台銀藝術季頒獎典禮會後受訪時說，目前新承作房貸已達900億元，全年目標應可順利達成。

對於近期房市價量齊揚，公股行庫高層認為，房市在自住買盤支撐下可望持續回溫。雷仲達指出，經濟部估計，台商二年回流資金達1兆元，對台灣經濟將有明顯助益；他也觀察到，台商回流台灣投資議題，確實帶動國內工業區土地與商辦的交易量大增，今年前四月工業區土地交易量成長逾一倍、廠辦交易量增長逾二倍。