台銀新承作房貸 上半年衝上900億 |台灣銀行

台銀5月的房貸放款餘額重回市場二哥地位，新承作房貸業務量也 同樣展現火力。台灣金控董事長呂桔誠25日指出，台銀新承作房貸上 半年已超過900億元，其中公教優惠貸款「築巢優利貸」超過300億元 、一般新承作房貸超過600億元，且預期公教住宅貸款下半年會加速 成長。

他指出，一般新承作房貸業務量因為已超過600億元，今年達陣千 億元目標沒有問題，其中青安貸款量超過90億元，占比約15％；另一 個主力的供案來源，則是從土建融業務衍生而來的整批性分戶房貸； 另外，台銀也針對優質客層另提出房貸優惠專案，吸收不少客源。

客源的區域分布上，雙北市占比接近三成。呂桔誠強調，台銀在推 房貸業務時，也會注意風控，承作房貸業務並非只看房市景氣，而是 要特別注重還款人的所得能力。

他認為，房貸業務一方面借款人所得會逐漸上升、還款本金也會逐 漸減少，相較是風險較低的業別。

對於外界矚目房貸寬限期問題，呂桔誠回應，原則上台銀給予二至 三年的寬限期，之後是否延長，會視借款人收入及現金流變化等個案 而定，延長的話每次一年之後重新檢視；而依照台銀現行的規定，寬 限期最長以五年為限，但並非每件個案都能給到五年，仍視個案而定 。

對中美貿易戰影響，呂桔誠以「台商短空、台灣長多」來形容，而 且台商所受影響隨著類型不同也會不一樣。

他把台商區分成三種類型，一是技術領導型二是爭取市場導向型， 第三種則是尋找生產成本較低的成本導向型，在中美貿易戰影響之下 ，這三種類型的跨國企業都會重新思考跨國企業的全球布局，有些選 擇回到台灣基地，有些則前往東南亞作新南向布局。

呂桔誠認為，早在中美貿易戰發生前，台灣過去三年已提前作準備 ，像是5+2策略產業目標對象就是第一種類型的台商，台銀近來也推 出「台商回台購置廠房設備」專案優惠貸款，對一定借款金額以下的 貸款將簡化授信程序。