五大案量體去化 待觀察 |住商實業

2018年豪宅交易順銷，在台北市有五個建案被外界視為「超級豪宅」，除「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」位在台北市大安區，其餘都在信義區。房仲業者表示，由於豪宅供給量陸續釋出，即使台商資金回流，但能否消化這些量體，仍需觀察。

五大「超豪宅」分別是「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」、「信義首席公館」。

2018年「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」落成後，高樓層以每坪299萬元成交，接近前央行總裁彭淮南的300萬防線，也讓外界認為，豪宅交易再創高價「只是時間的問題」；今年第3季「陶朱隱園」也將全面完工，超級豪宅挑戰每坪300萬元指日可待。

不過，豪宅並非全面走高，近年仍有多個豪宅案個案，開價與實際成交價落差很大。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，目前成交價格與坊間開價有落差，主要是方位、樓層別等個案條件所致，只有高樓層價格比較趨近當初的開價。