台鐵昆陽站旁土地招商 發展潛力佳

座落於台北市捷運昆陽站旁、面積多達3,392.19平方公尺、商三用地，面臨市民大道七段的台鐵土地，1月30日舉行都市更新事業實施者案招商說明會，因該區位具備發展為臺北下一個黃金10年東區新門戶條件，吸引包括冠德、國泰集團、富邦集團、日勝生、聯上、禾碩建設、昇陽建設、合庫、興富發、全球人壽、璞元、洪圓建設、三地集團等30餘家業者參與盛會。

台鐵指出，全區採都市更新權利變換方式進行開發，並公開評選民間業者投資建設，公告期間至6月13日截止受理。該土地位於臺北市南港區玉成段二小段732地號，周遭地主包括台北市政府地政局（728地號，面積2,892.48平方公尺）、工務局（731地號，面積1,493.89平方公尺）、大華鋼鐵機械（733地號，面積3,642.45平方公尺）、潤泰創新（729地號，面積5,288.69平方公尺），倘能整合運用，商機無窮。

台鐵指出，臺北市南港區玉成段二小段732地號都市更新事業實施者公開評選案，土地使用分區為特定商業區（一），建蔽率55％，但經審議委員會同意後放寬，以65％為上限，容積率382％；土地使用項目為第三種商業區使用，如供住宅使用之容積樓地板面積（含附屬相關設施）不得超過容積總樓地板面積50％。

說明會由臺鐵企劃處長楊正德主持，並由睿誼工程顧問何天河博士擔任主講人。楊正德指出，本案基地位於臺北市東區門戶計畫範圍內，為臺北市區內新興精華區土地；交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點，可連結南港音樂、轉運、軟體、會展及生技等八大中心，未來發展潛力佳。