兩大原因...潛在買家觀望

風光一時的京華城，昨（12）日標售意外以流標收場，商仲業者認為，高達380億元的底價仍是關鍵，加上明年3月京華城百億貸款到期，不排除可能遭到法拍，因此面對財務壓力的京華城，投資方不免抱持觀望態度，看看未來在價格上是否有調整的可能。

2001年開業的京華城，曾創下一天湧進50萬人次紀錄，但近年不僅虧損連連，還有已展延一年的百億貸款，將於明年3月到期。據了解，聯貸銀行團態度強硬，讓威京集團主席沈慶京難免焦急。

京華城董事長陳玉坤坦言，原先百億元得貸款已償還部分本金，目前剩下91億元左右，該貸款期限已展延至明年3月，在此之前，還是會持續尋找買家，但實際作法仍要等13日召開臨時股東會後決議。商仲業者表示，該案底價380億元偏高，潛在買方可能還在觀望，目前戴德梁行已表示，先行排除議價的方式，那麼短時間內重啟標售的可能性較大，但底價是否因重啟標售而打折，則要看投資方的意願有多強。