65~70歲女性 申辦最踴躍 |台灣土地銀行

合作金庫2015年11月19日率先推出商業型以房養老貸款，至今已屆三年，外界關注在什麼區域的那一類族群，申辦以房養老最為踴躍？答案是，65~70歲的女性長者，或房屋坐落於大台北都會區，屋齡二、三十年，每月領取金額約2.2~2.7萬元。

根據市占率最高、合計達九成的三家公股銀行，即合庫、土地銀行與華南銀行統計，絕大多數的申辦人房產座落於台北市、新北市，比重超過一半。

土銀董事長凌忠嫄分析，主要原因很可能是大台北都會區的房價較高，以房產抵押以後，客戶能領到的養老金「不會每個月只有5,000元」、會比較「有感」。

以土銀和合庫而言，申辦以房養老的客戶每月平均可領2.2萬元與2.7萬元，核貸額度分別為507萬元與588萬元，貸放成數為45%與49%，房屋擔保品價值以1,000萬元以下為最多。

在屋齡方面，絕大多數都是二、三十年以上的老屋，主要是年滿60歲的老人，在中年時期約30~40歲時購入新屋，目前的屋齡差不多就是二、三十年。

在申辦性別部分，女性比例略高於男性，以合庫而言，女性占57%，土銀則是女性51%，不過，華銀則是男高於女，男性占52%。銀行主管推測，可能是因為都會區房屋所有權人「女多於男」，且女性通常較男性更長壽，對養老金的需求更高。