底價380億 京華城12/12開國際標

備受國際矚目的「台北京華城」預計12月12日公開標售，負責招標作業的戴德梁行表示，此案潛在利益無窮，目前投標文件申購情形更是超乎想像。

戴德梁行指出，土地面積4,986坪的京華城為北市最大面積出售個案，具有五大投資亮點包括：台北市唯一大面積地塊、土地永久所有權、產權完整單一、信義計畫區未來商業延伸可期及大型綜合開發使用，成為跨國大型外資企業來台投資首選。

財政部國產署9月3日標售「台北市空軍官兵活動中心10筆國有非公用土地設定地上權案」，以82.01億元標出，每坪土地地上權價格約為720萬，換算為每坪所有權土地價格更超過1,000萬，即使是地上權權利的土地標售，仍吸引投資人投標，國產署此次土地標售結果，也將成為點燃商用不動產市場景氣的「火種」。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「京華城一定會改寫台灣商辦和房市歷史，近5,000坪的京華城是台北東區唯一，更是台灣的精華、珍貴、稀有，市場價格絕對超過500億元，現在只標售380億元，又有絕版永久產權，台灣難得有這樣的國際標，又是如此底價的好時機，不賺都難」。

戴德梁行表示，京華城法定容積為560%，分區標售土地面積約為1,246坪，分區土地標售底價每坪約為1,000~1,050萬元，而全區土地標售底價每坪僅為762.2萬元，對比9月3日的地上權標售結果，更顯示出台北京華城土地永久所有權標售，絕對是炙手可熱、投資人必爭之地。

京華城投標文件申購自即日起至2018年10月18日止，12月12日當天標售採公開底價且為一次性得標與決標，開標當時及前後皆不接受加價或議價。戴德梁行電話（02）8788-3288。（劉立諭）