衝績效 不當無聲董事 ｜台北金融大樓

伊藤忠是日本最大的商社集團，旗下事業涵蓋範圍相當廣，從大宗物資、石油、地產、替代能源到零售等都有布局，這次與頂新透過換股的方式將進行交易，原是期望將頂新這個投資標的，轉換成更有潛在價值的台北101，對伊藤忠來說是整體投資策略的考量。

伊藤忠早先的聲明中曾提到，這次交易是因為判斷投資台北101與頂新股份相較下，可期待獲得穩定的股息紅利分派等以外，還可以發揮伊藤忠商事經營不動產事業所積累的經驗，提供101營運建議。

顯然伊藤忠原本打算進入台北101後，將不會只當無聲的董事，為了提高台北101的營運績效，可能會提出更具競爭力的策略，好讓這項投資更具「錢」景。

台北101以經營購物商場與辦公大樓、餐飲租賃為主要業務，目前辦公大樓的出租率已接近滿租，且租金行情仍維持得不錯。