國外主權基金想標京華城

京華城將開國際標方式尋求處分，並委託戴德梁行處理標售業務。戴德梁行初估其土地市值約406億元，未來除了一包標售外，一案分成四包等彈性方式，也是標售的選項，據悉，日前已有國外主權基金、壽險業者與營建業大咖都對此案表達興趣。

戴德梁行總經理顏炳立透露，在京華城可能處分消息曝光後，就有國外主權基金釋出意願，期望與威京集團私下議價，但因京華城尚有其他股東，仍須透過公開標售方式進行。

京華城土地近5,000坪，是台北市絕版、稀有的大面積、所有權的商用土地，戴德梁行表示，未來向政府爭取三至四成的住宅興建許可、京華城開挖達八層的地下室，尚約有25億元的殘餘價值，出售舊建物鋼材約有1億元利潤，都能再創造京華城的開發價值。據了解，包括口袋深的壽險業者以及大咖營建業者都表達興趣。

目前威京集團對於標售底價仍未定案，目前在進行估價作業中，最快將在6月標售。顏炳立表示，已向業主提出一案一次標售、或分成四包等彈性標售方式，降低投資門檻讓不僅只有實力雄厚的壽險業能夠進入，也讓開發商有參與投資機會。

依戴德梁行表示，京華城未來經由都市計畫通盤檢討，以立體空橋連接台北機場、松菸，延伸擴及信義計畫區，將可形成大範圍的文創新熱區，依照目前不動產交易市場較為低潮，預估京華城的土地總值約為406億元。