商仲：壽險業會有興趣 |京華城

商仲業者指出，京華城土地面積近5,000坪，就其基地條件，京華城是台北市中心少見的大面積土地，又擁有產權單一、近信義計劃區等優勢，不少壽險業者及大咖投資人會有興趣，能否順利處分的關鍵，仍在於價格。

商仲業者指出，京華城屋齡不到20年，建物仍具價值，單以土地價值估算，京華城土地屬容積560%的商三用地，以日前站前商圈重慶南路容積800%的商四用地成交價約每坪900萬元、等於容積單價約近120萬元估算，京華城商三土地每坪約700萬元，土地價值300多億。

其建物總樓地板面積約6.2萬坪，地下室約占2.8萬坪，以一樓每坪150萬元、樓上每坪65萬元、地下室每坪25萬元估算，目前房價約300多億元，不過因其地下室開挖八層，未來若有重建需求，也會降低新買方重建成本。