精品銷售靚 101獲利逆勢強 |台北金融大樓

台北101去年陸客退稅額雖大減3成，但因本地客精品消費大增2成 ，尤其下半年精品業績復甦，9、10月甚至業績增加逾41％，帶動全 年商場業績呈2％成長。且人事成本撙節有成下，全年獲利有望拉升 2％，再創新高。

101商場營運長朱麗文指出，2016年整體營收雖受陸客限縮影響， 但101獲利卻成長5％，去年2017年雖因房屋稅等稅率再提高營運成本 ，原本獲利目標持平，在本地客與新客消費彌補陸客收入短收的情況 下，可望推升獲利成長。

朱麗文強調，包括新進櫃的adidas、星巴克與Apple直營店均有驚 人業績表現，八月堂可頌也帶動排隊人潮，今年3月地下一樓美食街 會持續改裝，預計擴大美食街營業面積，目前評估引進香港排隊名店 等。而據了解，香港包括翠華、鏞記酒家、蘭芳園、何洪記、甚至九 記牛腩等均有意來台開店，因此除了地下美食街改裝，今年4、5樓餐 廳也會改裝2、3家，以刺激出更多排隊人潮。

101商場與辦公室大樓，今年包括商場部分精品品牌面臨5年合約到 期但均已續約，據了解，多數精品包括LV、GUCCI等有改裝，其中， GUCCI將引進最新概念店，LV擬縮小50坪以集中型態開展新概念店。 而GUCCI、寶格麗等珠寶配件去年成長優異，特別是寶格麗皮件更是 賣到缺貨，成長率在15∼20％。

面臨今年微風南山將在第4季開幕迎戰，101強調，至少101現有國 際精品櫃位「只進不出」。微風南山店除了一樓是部分精品與潮流時 尚品牌外，微風超市與日本JR旗下atre均超過千坪大店，餐飲部分占 比達38％，預計將引進日本、美國、香港與中國大陸知名排隊餐廳。

微風集團旗下包括微風本館、北車店與台大、北醫等均是獲利，微 風信義去年大幅成長，獲利點會落在2018年，至於微風南京與松高則 力拚今年損平，預估今年微風目標是成長2％、上看225億元。