「錢」進美房市 布局道瓊美國地產ETF

證交所ETF再添新兵，群益投信發行「道瓊美國地產ETF」（00714）上周五（27日）掛牌交易。證交所表示，這檔ETF是以道瓊美國地產指數為標的指數，由標準普爾道瓊指數公司編製，含括124檔成分股，是美國房產指數中，市價總值最大的指數。

證交所表示，ETF採取被動式追蹤，尋求貼近指數表現的報酬，長期交易成本較主動型基金較低，適合用來掌握趨勢，不用煩惱如何選擇單一標的，只要看好未來行情走勢，都是投資良機。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示，隨美國經濟持續向上，帶動房市量價回升，出租率維持在高檔水準，有利地產表現，投資人過去透過美國營建類股間接參與美國地產景氣，且必須承擔投資標的過於集中的風險，但美國地產ETF將不同標的REITs納入指數，相較持有單一標的，投資ETF更具風險分散效果，投資人只需考慮產業趨勢，是便利參與美國房市的投資工具。

張菁惠分析，道瓊美國地產指數中各個次產業比重，以特殊型REITs占比最大，接近39％，高於其他美國房產指數，其次為工業與辦公室17％、零售15％及住宅13％，當前全球網路通訊蓬勃發展、電子商務盛行，特殊型REITs受惠程度高，獲利成長快速。

據統計，道瓊美國地產指數中特殊型REITs稅後獲利成長率達8.51％，較其他REITs成長快速，傳統型REITs如商辦、住宅則可望受惠景氣復甦帶動需求增長，後市值得期待。