全球人壽大樓 今百億招標

2017年單一投資金額最大手筆的商業大樓公開標售案－全球人壽民 權大樓，今（26）日開標，由戴德梁行負責操盤，底價高達100億元 ，可望是下半年最具指標的風向球。

戴德梁行董事總經理顏炳立昨天表示，目前領取標單至少6組以上 ，由於競標門檻是從百億起跳，因此潛在買家大部分是金控、壽險等 幾家「大咖」，也有「黑馬」，「這棟大樓應該有機會出掉，只是用 什麼方式而已。」

全球人壽民權大樓甫於12日對外公告招標，預計今天下午2點正式 開標。據悉，由於從公告到開標，只有短短兩周，因此除了「銀彈」 充沛的金融壽險業之外，有的潛在買家必須爭取銀行聯貸，但可能作 業上來不及，希望轉成私下議價。

顏炳立表示，全球民權大樓建築規劃地上16樓、地下6層，單一樓 層面積約656坪，全棟面積約1萬4,770坪，位處台北市中心民權東路 、建國北路交叉角地精華區段，面對萬坪花園永久綠地，目前無論是 進駐率或租金行情都是相當漂亮的數字，每坪月租行情為1,800元~2 ,200元，平均出租率約8∼9成，平均租金報酬率達2.54％；若近期再 調整租戶，並衝到「滿租」水準，那麼租金報酬率可攀升到3.6％， 為台北市很稀有。

顏炳立表示，全球民權大樓是今年唯一身價站上百億大關的優質商 用不動產，目前公告招標迄今已有6組領取標單。他表示，有信心這 棟大樓一定會出掉，只是用什麼方式出掉而已。透過公開招標，是一 種方式；用私下議價再彈性調整付款方式和條件，也是一種方式。