京華城要砍掉重練?業者否認 |京華城

台北市京華城外傳要拆掉重蓋，目前正爭取興建更大營業面積！京 華城副總經理阮信囊昨(20)日強調，是拿回應有的560％容積率， 目前就等北市府回覆，一旦順利取回，可以考慮「增建」辦公樓、飯 店等營業項目。

位於北市八德路四段的京華城購物中心，由威京集團主席沈慶京一 手打造，占地近5,000坪，早期為唐榮鐵工廠土地，1987年由威京集 團購得，1991年以捐地30％方式，變更為第三種商業區，創下工業區 變更為商業區首例，但限定只能作百貨、觀光旅館、商辦等6種用途 ，不能蓋住宅，當時京華城整體開發容積率為392％。

阮信囊指出，京華城公司盼能改建，6年前提出都市計畫變更，因 已捐地3成，認定容積率應為一般商業區的560％。他強調，「並非爭 取容積率提高，而是拿回應該有的」。

據了解，京華城容積若達560％會比現在增加上萬坪面積可用，阮 信囊表示，未來可觀察市場動向，增建樓地板面積，作為辦公室、飯 店等商業區六種用途。如果拆掉重建，成本太高，根本不可行。

京華城容積率的「糾結」在郝龍斌市府時代即開始，當時郝政府始 終堅持容積率是392％，京華城歷經6次送件，屢遭北市府都委會駁回 ；新市長柯文哲上任後，京華城重新布局，轉向監察院陳情。

去年初監察院糾正結果出爐，認為560％為計算基礎較392％合理， 與監察院見解不同的北市府，則函請內政部解釋。內政部去年8月回 覆，「請北市府依據監察院糾正文內容審慎處理，確實檢討改善」。

因此北市府的回覆成為此案關鍵角色。阮信囊表示，關於公司重大 決議都必須經董事會同意才會提案，內政部去年8月回文給北市府要 求解釋後，迄今仍未收到相關回覆，但強調會尊重北市府相關作業程 序。同時，京華城是商業用地，沒有計畫申請變更為住宅用地。