北市明年土地現值跌2.43%

台北市政府地政局昨（22）日公布明（2017）年台北市公告土地現值，下跌2.43%，終止連12年上漲，土地價值較今年減少8,000億元。12個行政區全部下調，其中以文山區降幅3.94%最大。地政局長李得全說，自1980年迄今，台北市公告土地現值上漲了19.84倍，期間在2002年下跌3.4%，為跌幅最大的一年，2017年是36年來第二大跌幅，這個結果是反映出整體市場狀況。從目前資料研判，六都中，北部大多下跌，中南部上揚。桃園市跌1.1%，台中市漲1.75%，台南市也漲1.30%，高雄市昨天公布了，上漲0.68%。李得全說，台北市應該會是全國公告土地現值降幅最大的縣市。地政局官員表示，公告土地現值每年1月1日公告，是土地增值稅的稅基，而非課徵地價稅之依據，這次調整對明（2017）年的地價稅不會產生影響，而是賣出土地的人，將因公告土地現值下跌可以少繳些土增稅。地政局指出，眾所矚目的台北市2017年地王仍由台北101大樓（信義區信義段四小段31地號等五筆土地）第四度蟬聯，但受整體觀光產業萎縮影響，2017年公告土地現值每坪為582萬4,793元，較今年每坪600萬元下跌了2.92%，跌幅高於全台北市平均的2.43%。而穩居地后寶座的新光摩天大樓，2017年公告土地現值為每坪576萬3,084元，較今年每坪589萬2,010元下跌了2.19%，與地王價差略有縮減。地政局分析，地后受惠於兩大利多，一是受惠於西區門戶計畫整體規劃，一是機場捷運線即將通車。台北市明年公告土地現值全都跌，文山區降幅3.94%最大，中正區降幅1.05%最小。中正區買賣移轉交易量較去年同期增加2.67%相對穩定，加上有利多因素支撐，包括北市府投入西區門戶計畫及捷運萬大線動工。興建、機場捷運即將通車等。