吳當傑：房市買氣可望回籠 |台灣土地銀行

春江花暖，土地銀行放款「先知」。土銀董事長吳當傑昨（29）日表示，主計總處已經調高經濟成長率預期，且日前國發會已公布7月景氣對策信號轉為綠燈，顯示國內景氣開始回溫，應可望帶動整體房市買氣，土銀的授信量也可望增加。

吳當傑指出，土銀的授信資產增加，目前的資本適足率恐不敷需求，因此土銀將在今年10月，再度啟動發債行動，增加資本適足率，以避免放款動能被限縮。

根據土銀規劃，去年申請350億元的額度裡，尚有300億元額度可動用，且必須在今年11月18日前執行完，但是否要發足300億元，或是僅發一部分的額度，將在9月底召開會議決定。

土銀昨日舉辦成立70週年慶祝茶會，現場特別引進2台機器人，將配置於總行營業部及台北市南港分行，吳當傑說，初期將以迎賓跟簡易諮詢為主，未來成效好的話，會尋求財政部預算支持，陸續增購。　吳當傑同時再度呼籲建商能「以價取量」，倘若建商考量成本後，可以適度降價，那麼買氣回溫的成效將更顯著；他也引述最近的觀察指出，儘管許多推案的案場的確有人氣，但實際成交量卻比之前少，這顯示買方仍在觀望。

另一方面，對於被視為房貸先行指標的土建融業務，吳當傑則指出，7月土建融資餘額雖然仍持續較上月減少0.9％，但另一方面，房貸則有緩步上揚，特別是桃園A7的合宜住宅交屋潮，帶動土銀相當的房貸量；土銀估計，土銀大部分的房貸案量來自分戶房貸，合計佔土銀總房貸量比重大約7成。

根據土銀最新內部數據顯示，土銀7月底的房貸餘額達7,495億元，較去年同期增加493億元、另外較去年底增加173億元，而光是A7的合宜住宅，近幾個月來，就已貢獻了105億元的房貸量。

即使扣除A7，吳當傑指出，土銀的房貸餘額還是呈現微幅成長，此外，土銀承作首購族的「青年安心成家方案」已超越台銀，成為八大公股行庫第一，累計撥款1,870億元，7月底餘額約1,350億元，總撥貸戶數已有4.5萬戶。