打鬼月牌殺價買房 漸失靈 |住商實業

鬼月買房真可有感殺價嗎？台北市不動產入口網資料顯示，以鬼月落於國曆的8到9月來說，去年的這段期間房價平均每坪64.12萬元，只比全年均價低1.43％，較前年差距大幅縮小，顯示鬼月殺價效果越來越不明顯。

不過，堪稱比較「受驚」地區，即可議價幅度較大區域為中正區與文山區，鬼月期間房價，較全年均價低逾5％。

住商不動產統計農曆鬼月與全年台北市房價發現，去年鬼月房價低於全年平均單價1.43％，較前年的3.99％差距明顯縮小。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨說，過去民眾對於鬼月總有些忌諱，讓買氣蒙上陰影。尤其前幾年房價高時，鬼月買房常可多拿3％到5％的優惠。整體而言，鬼月的影響已經不如過去那麼明顯。

「但還是可以多喊價！」徐佳馨強調，在房市下修過程中，鬼月多出價仍有機會撿到便宜，尤其是套房、30年華廈，殺價空間比較大。

進一步就行政區分析，鬼月可砍價幅度較大區域為中正區與文山區，鬼月期間房價較全年均價低逾5％，屬於比較「受驚」地區。北投與萬華不減反增分別較全年平均房價增加3.01％、2.31％，較不受影響。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析指出，除了是受鬼月氛圍影響，也與中正、文山兩區近期無重大利多加持，房價支撐力道有限相關。反觀萬華、北投受惠低價優勢，加上西區門戶計畫及北投科技園區話題帶動，鬼月交易價格較不受影響。