全台房市交易量 月減不到1成 |住商實業

房市量能跌無可跌，國內各大房仲統計，8月民俗月傳統淡季，全台房市交易量僅較上月減少1成以內，表現比預期佳。若與去年相較，交易量已連續第4個月轉正，首善之都台北市量能甚至比上月成長，在六都當中表現最為持穩。

信義房屋統計旗下直營門市8月房市交易，較去年同期增加約14％，已連續第4個月交易量年增率出現正成長，但月減約7％；以六都來看，北市價格回穩且交易量月增約16％，呈現「量回溫、價盤整」的態勢。

新北市8月交易量月減18％、桃園市則月減9％，但價格也是持平走勢，至於台中市、台南市是相對穩定區域，月增3.6％、5.4％，高雄市則是月減約15％。

永慶房產集團統計，8月全台房市較上月量縮9％，其中，北市量微增1％、新北量縮10％、桃園減少15％、台中月減18％、台南量縮17％、高雄則減少7％。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，8月留言／來電量仍增加，但帶看組數、斡旋意願略減，顯示民眾購屋需求不減，但卻放緩看屋、議價腳步。

尤其近期在建商有感讓利下，買方對降價期待擴大，但央行持續降息後，屋主房貸利息負擔減輕，反而讓價幅度縮小，買賣雙方價格認知差距無法拉近，房市仍呈現低檔盤整。

住商機構統計旗下加盟店8月交易量，全台交易量縮5.6％，其中，北市量增12.5％最多、台南增加1.56％次之；相對地新北市月減1.8％、桃園量縮13.9％、台中月減11％、高雄量縮8.3％。

台灣房屋統計內部8月成交狀況，全台交易量較上月微跌0.5％，六都中有四都交易量皆呈現上揚，其中，北市月增3.1％、台中月增4.1％，台南、高雄量增3.7％及1.6％，僅新北市月減3.8％、桃園量縮5.8％。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，全台六都表現「出乎意料的好」，民俗月反成議價好時機，加上銀行積極放貸，反促使自住客加速決定。