公銀以房養老利率 跌破2% |台灣土地銀行

央行利息連三降，有開辦以房養老商品的五大公股行庫，最低利率均跌破2%，降至約1.93%，由於五大行庫以房養老商品，都設有利息超額先行掛帳的機制，降息風下相關狀況發生機率也大幅降低，有利客戶降低利息成本外，也更能掌握金流狀況。

目前共有土銀、合庫、華南、第一與台企銀等五家公股行庫，開辦以房養老商品，而在每月支付金額上，為了維護老年人生活品質，因此內扣的利息均設有上限機制，超過即予先行掛帳。

至於利息限額標準，土銀、合庫、華銀、一銀均為每月期付金三分之一，利息金額若超過三分之一先行掛帳，台企銀則是在利率高於2.5%時超額部分掛帳。

所幸目前處於降息循環，央行已經連續三個季度降息，也使得五大行庫以房養老的最低利率從2%下降到約1.93%，利息發生超限掛帳的機率，自然也大幅降低。

銀行表示，利息超限掛帳會繼續計息，雖然就客戶每月拿到的金額來說，可因此機制而受到保障，維持一定水準生活，但最終仍將增加客戶端的總體利息金額，以目前狀況研判，除非局勢扭轉步入升息循環，否則需要掛帳的狀況應該不致發生。