動產 首創VR看屋 |住商實業

搭上熱門虛擬實境（VR）題材，住商不動產與iStaging數位宅妝合作，創房仲業界之先以VR虛擬實境看屋，總經理陳錫琮表示，在目前房市「僧少粥少」下，改變營運模式才能縮短買賣雙方差距，目標全台7成經紀人都將配有VR設備，最晚4月底全部上線，預估住商全體系流通聯賣比例將由11％提高至15％。

住商不動產昨（21）日宣布，與iStaging數位宅妝合作，跨足VR虛擬實境看屋，陳錫琮指出，近年來中古屋市場結構變化快速，特別是目前自用客戶占8成的市場，為了滿足自住客看屋時間有限，卻希望能夠一次看足的需求，住商導入最熱門的VR物件展示工具，提供使用者關於視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境。

他表示，集團預計引進約4,000台VR設備，目標全台7成經紀人都將配有VR設備，預計最晚4月底全部上線。

陳錫琮認為，透過VR虛擬實境看屋，也能幫助分店在經營上提高看屋效率，更進一步的增加流通速度，預估住商全體系流通聯賣比例，將由目前的11％提高至15％。陳錫琮進一步指出，今年房市「僧少粥也少」，從去年至今，全台房仲業店數約減少1成，平均各店人力也少了15％。

今年前2月六都移轉量大減4成，原預計3月房市回溫，但遇到土壤液化議題，又被澆了一盆冷水，全年將因土壤液化減少5％∼10％的交易量，預估全年全台移轉量約27萬棟。

陳錫琮表示，儘管房市不佳，但住商體系穩定性是同業最高，目前住商台灣店數547家、住商中國300家、大家房屋81家，今年分別還要新展店33家、100家及39家。

董事長吳耀焜表示，住商中國將改變戰略，要與在地資源整合，區域授權與全國代理雙管齊下，目前已授權大陸19個城市，並與電商及投資公司洽談中。