北市房價鬆動 和平東路三段 跌最凶

房市交易量陷谷底，房價也開始鬆動，北市房價下跌最高路段出爐，和平東路三段、民權東路六段及光復南路為跌幅最高前3名，房價較去年下修13.4％～11.9％，其中，大安區路段跌價占比最多。住商不動產統計近2年北市中古屋熱門交易路段發現，大安區和平東路三段平均房價由103年的74.9萬下跌至104年的64.8萬元，房價下修幅度達13.4％最多。此外，內湖區民權東路六段平均房價由58.5萬下跌至51.3萬元，房價年下滑12.3％居次；光復南路均價則由95.5萬下跌至84.1萬元，跌幅11.9％居第3。值得注意的是，北市市中心大安區的和平東路三段、光復南路及忠孝東路四段，包辦北市熱門路段跌價前10名中的1、3、5名，跌價路段比例居12個行政區之冠。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，統計中可以發現市中心5區（大安、信義、中山、中正、松山）在跌價路段中占比較大，推估原因與市中心區近年漲多，不少屋主擔心價格修正，因此提前獲利了結，在房價初跌段中漲幅較為明顯。徐佳馨進一步指出，除了大安區外，統計中也可以發現，像是生活機能較弱、新古屋較多的內湖區民權東路六段，因松山線通車後逐漸退燒的八德路三、四段，以及豪宅交易轉冷而受影響的忠孝東路五段等路段，跌幅也不小，顯示當話題退燒回歸基本面的時候，即使是精華區也會打回原形。