合庫攻以房養老 目標10萬戶 |台灣土地銀行

合作金庫銀行去年11月底率先開辦商業版「以房養老」商品，董事長廖燦昌指出，不到兩個月就有13件完成簽約，授信金額高達1.25億元。他指出，合庫「以房養老」的業務目標為10萬戶，歡迎銀行同業一起加入、把「餅」做大，為高齡化社會預做準備。

廖燦昌分析，完成簽約的案件中，有十件位於台北市、新北市，授信金額逾1億元；另外三件分別位於桃園、嘉義與高雄。

18日跟進合庫、推出商業版以房養老商品的土地銀行代理董事長吳當傑昨（19）日表示，土銀開辦第二天，全台各地已湧進逾100件的詢問電話；土銀主管補充說，以房養老商品需要花一些時間了解細節，目前還在努力中。

合庫在去年11月底率先推出「以房養老」商品，概念為「將房產抵押給銀行，轉換成養老金使用」，首次貸款額度最高七成，貸款利率最低2.13%，引發市場熱烈回響。

不只土銀跟進，國銀龍頭台灣銀行也正在進行規劃，多家民營銀行，包括台北富邦銀行、國泰世華銀、永豐銀行也在積極進行評估。

廖燦昌表示，在大台北的八家分行試辦不到兩周，已簽約三件，年齡分別為60、70與90多歲，在大台北試辦結果不錯，合庫在去年12月宣布，在合庫全台分行開辦。

據了解，合庫目前已承作13件以房養老商品，有六筆位於台北市、四筆為新北市，金額分別為1億元與1,800萬元，桃園與嘉義大約300多萬元，高雄授信金額僅60萬元。

廖燦昌說，合庫銀以房養老的業務目標為10萬戶，假設國銀能共同推動，讓以房養老商品達到100萬戶，每戶每月養老金為4萬元，一年下來就是480億元，10年為4,800億元，屆時，促進消費、刺激經濟的效果就會非常顯著。

廖燦昌表示，合庫的商品設計非常人性化，長輩過世之後，要不要處分房產，子女可以自行處分，再將貸款還給銀行，或委託銀行出售房產，若有多餘的錢會退回給客戶；除此之外，客戶也可保留房產，並透過「借新還舊」方式，將過去已經取得的年金轉變成房貸形式、每月還給銀行，子女依舊可保留房地產。