房市 交易減一成 928檔期冷 |住商實業

受到颱風、全球股災與農曆7月傳統淡季的影響，全台8月房市交易量持續探底，信義等四大房仲統計旗下店頭業績顯示，8月房市交易量普遍月減逾一成，為今年2月以來的最低量。房仲業者預期，928檔期將不若往年熱絡，且第4季表現也不會太好，全年交易量將持續下探。

除了量縮，8月房價持續向下修正。信義房屋統計顯示，台北市成交價每坪63萬元、年跌7%；新北市每坪35.8萬元、年跌2.2%；桃園、台中也分別有1%與3.7%的下修幅度。僅南高都會區房價仍略高於去年同期。

四大房仲業者內部8月交易資訊顯示，信義房屋月減16%、住商不動產月減17%、台灣房屋月減3%，永慶房產集團各都會區則減少5~18%不等。房仲業者預期，委售增加，買方出價保守，預估928檔期不若往年熱絡，第4季表現也不會太好，全年交易量可能持續下探。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，8月連日大雨，降低民眾出門看屋意願，全球股市短期出現大幅度震盪，讓市場擔憂景氣狀況是否轉差，8月房市交易量是今年2月以來最差的一個月。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，農曆7月加上颱風干擾，自住族群看屋買房意願降低，尤其中南部市場觀念較保守，會避開農曆7月交易，對房市影響最為明顯；台北的店面和廠辦等置產型產品交易量較7月增加，顯示相較股市的波動性，自用型的商用不動產抗跌保值性高，較不受民俗禁忌影響。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，央行鬆綁選擇性信用管制，但股市表現不佳，買方在降價預期心理下，出價更為保守。