建商：已露小曙光 期待大陽光 |住商實業

中央銀行放寬房地產貸款成數及縮小信用管制地區，華固建設、冠德建設、信義房屋、永慶房屋和住商不動產等房市五大重量級企業都認為，「救房市」的效果有限。

華固建設總經理洪嘉昇表示，央行願意放寬貸款成數及鬆綁信用管制區，對房市來說是好事，將增強買方對房市的信心度，但效果有限，不太可能出現「救房市」的效益。

他認為，央行鬆綁信用管制區應該要擴至全台，不應只有新北市外圍及桃園，尤其房市最關鍵的雙北，主要房市交易範圍仍屬管制區，如此並不會大幅激勵市場。

冠德建設總經理洪錦欽指出，央行救房動作意味著政策打炒房時代已過，桃園房市有機會走出冷凍庫。不過，對房市來說，央行的鬆綁動作僅是露出「小曙光」，市場要真正達到「陽光普照」，還有一大段距離。他建議鬆綁雙北市自住客高的區域做為示範區，才有機會提振買氣。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，這次的鬆綁，應該已經確認房市炒作已完全受到控制，可以放鬆信用管制來支持自用民眾的購屋需求，算是央行因勢利導的一著好棋。不過，此次未大規模解除雙北區域限制，加上高房價問題仍未得到解決，局部區域解禁或微幅放寬並不會帶來明顯激勵，只能說有利買氣逐步持穩，引導回歸供需基本面。