土銀土建融 今年來減3% |台灣土地銀行

對於被視為房貸先行指標的土建融，土銀截至上月底，已有近3％的年減率，從3,000億元降至2,950億元。根據土銀內部統計，以大台中地區減量最多，此外，林口、桃園兩地銷案的下修壓力也相對較高，可說是土銀進行總量管制的重點地區。

若與去年底相較，土銀6月底的房貸餘額則較去年底減少68億元，另外合庫則減少70億元，僅台銀小增35億元。除了土銀，台銀、合庫的土建融餘額也同步衰退，分別較去年同期減少30億、40億，目前餘額分別在1,300億、1,360億元。

土銀董事長徐光曦19日指出，土銀已多次進行房貸壓力測試，並分別設定房價跌2成至5成的參數，由於土銀的平均房貸成數僅59％，即使房價下跌5成，土銀也撐得住。他進而指出，由於土銀7,000億元的房貸中有7成是自住戶，且有兩戶以上房貸的客戶最高成數僅給5成，因此風控無虞，倘若客戶因為未來升息導致付息困難，土銀也會協助展期。