金融業：房市還會跌 但跌勢略緩

中央銀行放寬不動產管制措施，對房市景氣影響為何？金融業高層普遍認為「還會跌，但跌勢略緩」。土地銀行董事長徐光曦昨（19）日說，上半年房價比去年同期跌2%到3%，這樣算是正常現象；玉山金總經理黃男州也在法說會上表示，預估雙北地區新成屋房價還會下修5%~10%，中古屋影響更大。同樣是不動產主力行庫的合庫金控董事長廖燦昌，也表達相同的看法，認為房價大跌的機率不高。徐光曦說，他一直密切注意房地產的變化情況，截至6月底，全台平均房價較去年同期，下跌幅度約2%~3%，因為先前漲很兇，現在沒那麼熱，算是回到正常。徐光曦肯定央行的政策，他認為政策可以調整，就像開車一樣，過熱時要踩煞車，過冷就要催點油門，且央行的鬆綁很溫和的，是從郊區先開始。廖燦昌則說，從去年開始一直到明年，新蓋房屋都較少，完工的多，因此央行釋出善意，從比較沒影響的邊緣地區開始鬆綁，合庫會持續觀察房市狀況，並採取總量管制措施因應風險。