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台北金融大樓

報價日期:2026/01/27
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新壽狂買債 躍國際板大戶

新光金控子公司新光人壽躍升國際板債券最大買家,繼去年大買新台幣1,187億元後,今年來又狂吃313億至1,500億元,年底持券金額要上衝2,000億元。新光金昨(10)日舉行2014年第4季法說會,發言人徐順鋆表示,新壽持有的台北火車站前新光摩天大樓,2014年底鑑價結果,較2013年底增值超過10%以上;信義計畫區的A12、A8、C1(信義傑仕堡)、曼哈頓世貿大樓等,平均漲幅也超過10%以上。新光摩天大樓曾經是台灣的地王,後來被台北101大樓超越。商仲指出,新光摩天大樓目前市價大約480億元,信義傑仕堡大約250億元。新壽還有天母傑仕堡,另也準備蓋板橋傑仕堡。新壽全國有190幾棟大樓,不動產價漲,推升新壽保險適足率(RBC)至300%以上、2014年底隱含價值(EV)較2013年底走高。壽險業近年獲利大增,不動產增值利益貢獻多,新壽今年準備首次加入認列行列。徐順鋆說,已向保險局申請,準備把前幾年與國際會計制度接軌時,15棟大樓合計282億元的增值利益,從負債項下的特別準備金,轉列至股東權益項下。徐順鋆指出,根據規定,不動產增值利益只能認列八成、每年不能超過100億元,可認列至損益表。新壽計劃分年慢慢認列、不會一次認足,如果獲得核准,估計可貢獻今年獲利幾十億元。新壽去年整體資產投資報酬率4.4%,去年底保單負債成本4.64%,利差損已逐漸改善,今年負債成本希望繼續下降10個基本點,而為提高資產報酬率,新壽大舉搶進國際板債券。徐順鋆說,1,500億元國際板債券,美元計價部分折合台幣約1,000億元、寶島債部分約500億元,整體收益率4~4.5%,扣掉避險成本100個基本點,也比新台幣公債報酬率僅1.7%要高。市場昨也傳出,新壽有意精簡內勤人員,上半年要裁員兩三百人。徐順鋆說,目前沒有這個計畫。據了解,此案尚處評估階段,不一定會實施。
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