101辦公室月租均價 每坪破3千元

台北市地標TAIPEI 101大樓的辦公室平均租金行情，正式站上每坪 月租3千元大關，也帶旺信義計畫區的辦公租金行情，衝上亞太各國 年漲幅第2高。美商仲量聯行昨(4)日公布最新「全球辦公室指數」及「亞太地 區辦公室指數」(Global Office Index, Asia-Pacific Office In dex)兩項調查報告，作出上述分析。TAIPEI 101大樓的辦公室租金行情，已正式站上平均每坪月租3,0 00元大關，根據內政部實價登錄揭露的資訊顯示，最高租金行情也已 突破4,400元，今年將力拼「滿租」，目前出租率已達95％。展望2015年，由於新完工辦公大樓預計將有8～10萬建坪的新供給 ，其中包括：國泰置地廣場、合庫金控總部、華南銀行信義總部等， 將陸續完工並釋出於市場招租，可能是近10年最大量，使得全年租金 漲幅受到壓抑，為2015年租金漲勢踩了煞車，估計全年租金漲幅為2 ～3％。仲量聯行董事總經理趙正義表示，根據最新調查，台北商用不動產 租金於報告排行中名列前茅，展現卓越的城市成長動能；其中，信義 計畫區辦公租金行情年漲達9.5％，衝上亞太地區27個城市中，漲幅 第2高。台北市信義區的辦公室平均租金行情，在仲量聯行最新公布的「亞 太地區辦公室指數」所作調查中，淨有效租金達每坪月租514美元、 排名亞太地區15個城市中的第8位；並於全球排名中，年租金成長率 排名第9，超越倫敦、東京及美國多數一線城市，展現出台北優秀的 城市成長動能。趙正義表示，儘管近來台灣房市冷颼颼，但商辦租賃市場的需求， 仍相對穩定成長，預估2015年金融及科技業等對辦公室需求將持續復 甦，全年租金仍可望攀升2至3％。