房仲：最差時段過了 |住商實業

去年買賣移轉件數創12年來新低，永慶、住商、全國三家房仲總座觀察今年房市交易量，均認為去年應為近年最差的時段，今年房市交易量可望微幅回升5%至10%，但明年總統大選前成交量仍難以放量。不過，若要大幅回升仍需觀察房地合一課稅政策上路時間，及早定案與實施有利買氣。

永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示，今年成交量能小幅上升5%至10%，但房價因區域屬性差異恐有5%至15%的修正，目前房地合一課稅雖屬中性的版本，但仍處草案階段，若能於今年中及早完成立法及實施，下半年成交量才有機會小幅回溫。

住商不動產總經理陳錫琮指出，去年成交萎縮主要出現在都會區，除市場氛圍不佳外，價格已到高點也是買氣低迷的因素，今年房地合一政策輕稅方向確立，整體交易量可望略優於去年。

全國不動產總經理石吉平認為，今明兩年房市仍受到總統大選及房地合一政策干擾，但經濟前景穩定復甦，促進GDP提升，房市將注入正能量，房地合一改革仍是民眾買賣房屋關鍵決策點。