房貸11月成長 利率降

中央銀行昨（24）日公布，11月五大銀行新增房貸364.81億元、月增19.07億元；央行官員指出，除年底房市交易熱絡的季節性因素外，11月有大批建案完工交屋，墊高銀行新增房貸水準，房市交易略見回溫。

五大銀行為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，這五大銀行的房貸市占率約四成，被視為房市景氣重要指標之一。

央行官員指出，儘管九合一選舉不確定因素消失，國內房市仍受到房地合一與實價課稅等議題影響，銀行承作新增房貸態度變得更加審慎。

在房貸利率部分，11月五大銀行平均利率為1.959%，較10月下跌0.018個百分點，主要原因為利率較低廉的青年安心成家貸款承作金額，較上月增加近4億元，壓低整體房貸平均利率。

金管會要求，銀行對不動產貸款增提1.5%的備抵呆帳，是否可能衝擊房貸市場？央行官員回應，金管會給予的期限是2016年底，銀行會視自己的資金配置進行調整，對於投資客會比較審慎，但首購或換屋族應不致受到影響。