壽險搶標地上權建旅館 |全球人壽保險

國內觀光產業夯，壽險業也看好搶進。受到不動產投資限制，國內壽險業近來紛紛轉標售政府、國營事業釋出的地上權案，且在大部分都限制不能興建住宅的情形下，最後都規劃興建旅館、飯店，切入觀光市場之餘，也讓事業版圖與收益來源更多元。

以全球人壽來說，去年罕見參與了地上權標案，取得「宜蘭礁溪2 、3號地地上權」，就是評估當地觀光資源後，認為投入將有不錯的收益報酬。全球人壽表示，目前這起案子已經與富驛集團簽約合作，目標就是發展成休閒旅館，並結合當地特色，定位以「溫泉」型式進行開發，預計2017年正式營運。

全球人壽獲得的此案，按照合約存續期間長達50年，未來期滿後，也可再續約一次20年，內部評估分析，宜蘭從雪山隧道通車後，吸引更多人願意前往觀光，舉辦的「綠色博覽會」、「童玩節」等，也都充滿地方特色，未來可帶來穩定租金收入，至少有4％以上報酬率。

此外，中國人壽得標的台北學苑，預計興建的雙棟大樓模式建物，一棟為企業總部辦公大樓，另一棟就是規劃為六星級飯店，打算引進像是四季酒店等國際品牌進駐。

而新壽得標的南港經貿土地地上權，未來興建的地上19層、地下5 層複合大樓，也確定會有40％做為老爺飯店所用，其餘部分提供政府策略性產業經營及其他店家進駐。