資產活化 土銀IPO新亮點

土銀火力全開推動資產活化，將成為IPO新亮點！土銀正積極進行首度IPO上市計畫，其中，轄下帳面價值高達463億元的不動產，已多管齊下進行活化。

根據土銀內部規劃，現已準備將位於三峽北大特區1,707坪大面積土地，進行設定地上權開發，是目前土銀自行開發面積最大的一案。

土銀董事長徐光曦指出，因應推動IPO，土銀將進行資產重估。

土銀最近一次資產重估是在100年，按近3年北市、新北市公告現值漲幅估算，帳面價值至少可望增加1成以上。

徐光曦指出，除了資產重估，土銀也更積極朝都更、自行開發、設定地上權等三大面向推動不動產活化計畫，其中已有9件都更案正在進行、6棟位於台北市、高雄市，分別是北市長春大樓、敦和大樓、潮州大樓、大安華園大樓、金和大樓，及高雄捷運R12站共構開發案；其中，金山南路的金和大樓在開發完成後，將辦理銷售計畫。

對於都更案，徐光曦表示，土銀基於未來開設分行營業需要，已跟都更實施者談好都更之後取得的新不動產都會位於馬路轉角處，獲配利益優於一般都更案。

此外，土銀還有三筆土地將以標售地上權方式進行開發，除了三峽北大特區土地外，還包括台中市干城重劃區1,405坪地、及北市永康街197坪地。