首購從嚴規定 公股銀憂房貸業務轉向民營銀 |台灣土地銀行

金管會從嚴規定所謂「首購房貸」的定義及相關風險權數，對此大型行庫認為，由於各家行庫現在都已強化對資本適足率的要求，包括在授信時也都會為此調整授信方向，因此，若未來避免承作「非首購」的房貸業務，那麼房貸業務量應會下滑，且移轉到民營銀行的可能性很高。

其中，土銀、合庫、台銀等三大行庫，現在已經全面拉高對非首購房貸的利率加碼，幅度大約在20∼25個基本點(1個基本點是0.01個百分點)不等，不僅全面從2％起跳，例如是土銀、合庫等的非首購利率，都已分別超過2.1％、2.2％。

其中，合庫銀行由於TIER1僅7.5％，增資不易，因此，內部已在日前展開整個授信結構大調整，房貸也是其中的主要項目，包括合庫內部已有準備，今年的房貸業務會減少至少200億元，房貸業務將呈現歷年以來首度的負成長。

大型行庫指出，由於身為公股銀行的背景，增資不易，會有公股股權被稀釋的問題，相較下，民營銀行這方面的增資機會較多，因此，較公股行庫能承擔金管會新政策對風險權數的影響。

民營銀行主管則指出，會配合政策，也不排除因此提高對非首購族的房貸利率，以免銀行辦理相關貸款要計提較高的資本，衝擊銀行業務發展動能。