台銀土銀雙北房貸占比降 |台灣銀行

為與豪宅房貸案劃清界線，台銀、土銀兩大國營銀行在雙北市的房貸業務量，在整體房貸占比已出現下降趨勢，兩大國營銀行的雙北市房貸占比降至3成左右；台銀占比約32％、土銀則為28％；另為配合央行政策，三大行庫已全面提高房貸的「起跳價」利率，倘若是分段式房貸利率，首段利率將從1.95％起跳。

據兩大銀行統計，台銀的北市房貸約12％、新北市約20％，兩者合計32％，土銀北市占比則是13.28％、新北市則約15％，合計雙北市 28％。

台銀、土銀主管均表示，最主要是在央行進行房市管制措施後，內部避免承作高價房貸，有承作「豪宅貸款」疑慮，因此雙北市有不少高價房貸因而停作，連帶也使得雙北市的房貸佔全行房貸比重降低。

合庫目前的雙北市房貸，則佔總房貸業務量比重大約4成多。對此，合庫高層指出，合庫在大台北地區的分行原本就比台銀、土銀為多，因此，目前雙北市房貸業務佔全國房貸業務的比重大於土銀與合庫。

合庫高層表示，對各區房貸都設有「總量控管」指標，桃竹苗地區房貸業務從2年前就因為超過內部劃定上限，近2年都呈現「半停作」狀態。

為配合央行新政策，土銀、合庫、台銀已把承作房貸業務的利率門檻抬高，三家行庫均指出，目前的最低利率已從1.95％起跳；而在總平均利率方面，土銀已來到2.15％，已比半年前高出將近5個基本點 )；合庫則表示，現在平均利率水準已超過2.2％；台銀的平均利率水準則在2.1％。