五大行房貸 上月增130億

高房價釀成民怨，房屋需求仍熱度不減；中央銀行昨（24）日公布，五大銀行新承做房貸金額，3月為443.54億元、較2月增加130.58億元，主因2月適逢農曆過年，加上不少新屋落成，房貸承作金額顯著升溫。

五大銀行指台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，約占整體房貸金額四成，為房市景氣重要指標。

利率方面，央行指出，五大銀行新增房貸平均利率，3月為1.967%，較2月下跌0.003個百分點，主因相較2月承作55億元的青年安心成家貸款，3月承作金額76億元，青年安心成家貸款利率較低，壓低整體平均利率水準。

財政部調高非自住房屋稅率，對抑制房價有無效果？央行昨日分析，此舉有助增加持有成本，若能改實價為稅基課徵，效果會更好。

官員表示，調高非自住房屋稅率，確實能增加非自住戶的持有成本。但是，市場也認為，對有錢人而言，調高的持有成本並不是很高，最好的情況是稅基也要調整。

至於房市供給量大增，是否有助抑制房價？央行說，以理論來看，供給增加有助抑制價格，但房屋有不同等級，因此供給量大，不一定會影響房價。