101躍地王 擠下新光摩天樓

全台北高地王換人做，台北市地政局昨（12）日公布2014年土地公告現值，台北101大樓以每坪502.47萬元，取代位於台北車站的新光摩天大樓，成為台北市、也是全台「地王」，漲幅達17.01%。

南部的高雄，九度蟬聯地王的SOGO百貨也「變天」，由一旁三多商圈的大遠百，以每坪109萬元奪下地王寶座。至於中部，新光三越百貨台中店以每坪185.12萬元，第八度蟬聯台中地王，漲幅達33.3%，則是三都中最高者。

台北市地政局長黃榮峰指出，台北101大樓擊敗蟬聯地王15年的新光摩天大樓，主因捷運信義線通車，加上百貨商場、知名國際飯店及企業總部陸續進駐，近來又有大型土地開發案投入資金，帶動信義商圈地價快速成長。

全球資產專案經理王維宏說，過去火車站周邊土地因容積較高，價格跟著偏高，但近年重大建設都集中東區，地價早已反轉。

高雄市地王寶座明年也換人做，由三多商圈中山二路與三多四路口的大遠百，取代SOGO百貨成為地王。大遠百明年土地公告現值為109萬元，足足比SOGO百貨的99萬餘元，每坪多出約10萬元。

值得注意的是，北高雄凹仔底博愛路、明華路口，因有漢神巨蛋帶動周遭經濟活動熱力，土地公告現值躍升為第三，每坪99萬元，正式宣告港都地價將呈現「雙核心」發展態勢。

台中市最高區段地價，為西屯區惠國段惠中路、惠來路、台灣大道與市政北七路間的新光三越百貨台中店，明年土地公告現值每坪達185.12萬元，上漲33.3%，第八度蟬連台中市地王。

台中市地政局長曾國鈞強調，台中七期已成為中部六縣市消費重鎮，新光三越台中店去年業績150億餘元，為全台百貨單店業績龍頭。